0771 - 322 322
Överlåtelsebesiktningar
"Det är bättre med en tuff genomgång innan,
än problem efteråt."
Varför ska man besiktiga huset?
Oavsett om du ska köpa eller sälja ditt hus är det viktigt att besiktiga det av flera skäl. Som köpare bör du göra en så kallad överlåtelsebesiktning. Den innebär att huset besiktigas för att både säljare och köpare ska vara medvetna om i vilket skick huset befinner sig. Vid en överlåtelsebesiktning kontrolleras t.ex. tak, fasad, torpargrund, källare och vindsutrymme. På så sätt minskar risken för att stora problem upptäcks när affären ska avslutas eller när kontraktet är skrivet.
Vi besiktigar ur ditt perspektiv
En Eminentabesiktning tar i normala fall mellan två och fyra timmar. Efter besiktningen upprättar vi ett utlåtande som på ett klart och tydligt sätt beskriver vilka fel och brister som vi upptäckt, komplett med kommentarer och riskbedömningar. Du får ett bra underlag för att bedöma skicket och vilka stora underhåll som kan vänta framöver. Du får även tips och råd om hur du kan undvika problem i framtiden.
Vad innebär Jordabalken?
Som säljare av en fastighet bör du lämna upplysningar om kända fel eller brister. Som köpare av en fastighet är du skyldig enligt lag att noggrant kontrollera fastigheten enligt Jordabalken (4:19). Den innebär i praktiken att alla fel som du som köpare kunde ha upptäckt vid en noggrann undersökning är ditt ansvar och kan inte åberopas efteråt som "dolda fel". En erfaren besiktningsförrättare kan hjälpa köparen att förstå hur huset är byggt och var eventuella fel och brister kan finnas eller uppstå.
Vi har 30 års erfarenhet
Eminenta har tagit fram en egen modell för besiktning vid försäljning av fastigheter. Modellen bygger på 30 års erfarenhet från några av de ledande företagen inom värderings-, besiktnings- och skade- utredningsbranschen. Basen är erfarenheter från de olika verksam- hetsområdena samt från rättsutredningar, där vi anlitats av advokater som sakkunniga i olika tvistemål.
Genom åren har vi ständigt utvecklat modellen med hjälp av våra kunder: köpare, säljare, mäklare, advokater med flera. Grundfilosofin är att ta fram en beskrivning av fastigheten, utifrån den information du som kund behöver för att kunna bedöma husets skick. Generellt kan man säga att kostnaden för en besiktning är liten i jämförelse med den stora investering som ett fastighetsköp innebär.
