0771 - 322 322
Besiktning och uppmätning av bostadsrätt
En bostadsrättsbesiktning ger en överskådlig bild av skick och eventuella risker eller andra faktorer som kan påverka priset. Som bostadsrättsinnehavare svarar man för det inre underhållet av sin bostadsrätt.
Vid köp av en bostadsrätt är det viktigt att man noga inspekterar alla utrymmen som tillhör bostadsrätten så att inga oklarheter uppstår när det gäller fördelningen av kostnader mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsförening. Dessutom är det viktigt att man får veta vilka risker som finns på grund av eventuella brister i det inre underhållet. Dessa risker ska bland annat avspegla sig i priset på bostadsrätten. En besiktning av en bostadsrätt går i stort sett till på samma sätt som en överlåtelsebesiktning och redovisas på samma sätt, men vi begränsar besiktningen till själva bostadsrätten, det vill säga endast en invändig besiktning av aktuella utrymmen.
Det är lämpligt att en professionell besiktningsman utför besiktningen oavsett om det gäller bostadsrättsradhus, vindsvåningar och liknande. Besiktningen bör alltid göras för att fastställa skick, standard, planlösning, läge m.m. och för att bestämma marknadsvärdet. Vid besiktningen kan uppgifter och omständigheter framkomma som kräver ytterligare kontroller av andra fackmän eller myndigheter som t.ex. byggnadsnämnd, tingsrätt m.m.
Erfarenhetsmässigt vet vi att den totala ytan i taxeringen inte alltid överensstämmer med verkligheten. Oftast anges bara taxerad yta i mäklarprospekten och många bostäder säljs till ett kvm-pris. Det har blivit allt vanligare att man vid köp eller försäljning vill genomföra en ny uppmätning av ytan på bostaden. För uppmätning tillämpas mätregler enligt Svensk Standard.